Как разрешить земельные споры в Туле?

Земельные споры включают в себя обширную область права и являются достаточно частой причиной для обращения в суд. Основной закон, определяющий отношения в рамках землепользования – это Земельный кодекс Российской Федерации. Также периодически выходят федеральные и региональные законы, устанавливающие нормы земельных правоотношений, которые несут в себе изменения и поправки, соответствующие современным реалиям. Земельный юрист нашего центра в Туле обладает актуальными знаниями в своей правовой сфере и немалым опытом разрешения конфликтов, что позволяет ему находить выгодное решение максимально быстро.

земельные споры

Земельные споры: объекты и участники

Споры могут возникать между пользователями землёй, а также между ними и государственными органами, регулирующими вопросы земельных отношений. В соответствии со статьей 5 ЗК РФ сторонами конфликта в земельном споре могут быть:

  • Граждане;
  • Юридические лица;
  • Российская Федерация;
  • Субъекты страны;
  • Муниципальные образования.

Объекты земельных отношений включают в себя (ст. 6 ЗК РФ):

2 5

Участки или их части
 

3 2

Землю как природный объект и природный ресурс
 

Земля относится к недвижимому имуществу, что определяет некоторые нюансы её использования и оформления на неё прав собственности.

Предмет и причины земельных споров

Предметом споров может стать любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его размерами, использованием, границами, а также – с возникновением, прекращением и изменением прав на землю.

8 2

Часто судебные земельные споры касаются конфликтов между соседями: вопросов межевания земли, аренды, несогласованного использования. Возьмем, к примеру, такую ситуацию. В дачном посёлке Ваш участок и участок соседа не разделён забором. Вы замечаете, что с каждым годом сосед всё дальше и дальше передвигает границу своих насаждений, расширяет свой участок в ущерб Вашему. При этом он отказывается признавать данный факт, утверждает, что возделывает только свою землю. В этом случае Вы можете отсудить, принадлежащую Вам по праву площадь, обязать соседа отодвинуть границу назад. Но можно попытаться уладить этот конфликт без суда. Грамотный земельный адвокат найдет необходимые слова, веские доводы и убедит виновника конфликта в обоснованности Ваших требований. Также досудебным способом разрешения спора подобного рода является третейский суд.

Тульского Юридического Центра успешно решают такие вопросы и проблемы своих клиентов в рамках земельного законодательства:

  • Покупка, продажа, дарение, раздел и оформление в собственность участка (дачного, под домом);
  • Снижение налога и выкупной цены за счёт уменьшения кадастровой стоимости;
  • Выкуп земли через аукцион;
  • Постановка участка на кадастровый учёт;
  • Отказ в регистрации права собственности на земельный участок;
  • Оформление земли в общую долевую собственность и выведение из неё;
  • Отсутствие или утеря документов на право владения участком;
  • Оспаривание процедуры дарения земли или договора купли-продажи.

Участие в споре земельного адвоката

Самостоятельное решение сложных дел чревато плачевными последствиями для неопытного в юридических вопросах человека. Очереди во всех организациях, не всегда грамотные специалисты, которые могут дать неполный список документов для оформления или порекомендовать неправильную последовательность, выбор неверной стратегии действий – всё это может значительно усложнить процесс оформления земли в собственность. Например, к нам обратилась женщина, которая без юриста отстаивала свои права на участок в суде. Суд отказал в решении её вопроса, так как в свидетельских показаниях были расхождения. По этой же причине мы уже не смогли обратиться в суд на иных основаниях. В итоге, экономия на услугах юриста вышла для клиентки боком, она осталась без участка потому что вовремя не обратилась к специалистам.

Вот противоположный пример из нашей практики. В мае 2018 года в Тульский Юридический Центр обратился мужчина, который хотел оформить в собственность участок под своим домом. Администрация города отказала ему в бесплатном предоставлении земли и сообщила, что выкупная цена составляет 60% от кадастровой стоимости. Нашего клиента это совсем не устроило, так как сумма была огромная. В итоге наши юристы через суд оспорили решение администрации, и земельный участок был предоставлен бесплатно.

Совершенно очевидно, что работа профессионала ускорит любое дело, быстрее приведёт к успешному разрешению конфликта. В Тульском Юридическом Центре Вы найдёте:

Команду профессиональных юристов,
специализирующихся в отдельных областях права
Оказание целого комплекса услуг в одном месте
юрист, оценщик, кадастровый инженер, эксперт;
Невысокие цены,
которые позволят Вам воспользоваться услугами грамотных юристов без особого ущерба для личного бюджета, оформление участка от 1000 р.;
Абсолютную конфиденциальность,
которая является неотъемлемой характеристикой нашей работы
Гарантированный результат –
мы доводим все наши дела до логического конца, не бросаем клиента на полпути. Будьте уверены – Ваше дело в надежных руках

Разобраться во всех законах и понятиях, касающихся землепользования, неподготовленному человеку довольно сложно, но профессиональный земельный юрист нашего Центра точно знает, чем отличается собственник от землевладельца и арендатора, что такое сервитут на землю и право безвозмездного пользования. Благодаря специальным знаниям он без труда разрешит земельный спор в Туле с минимальными затратами времени и ресурсов.

Земельные споры в Туле: основные поводы

Неувязки в законодательстве, дороговизна земельных владений, смена хозяев, потеря документов – очень многие факторы влекут за собой постоянное возникновение коллизий. Земельные споры в Туле, равно как и в любом другом городе страны, явление отнюдь не редкое. Порой они принимают очень ожесточенную форму, поскольку предметом является весьма ценное имущество.

zemelnye spory

Львиная доля земельных споров приходится на конфликты, возникающие между соседями. Люди оспаривают друг с другом территориальные параметры участков. Часто судебному разбирательству предшествует многолетняя вражда за метры. Найти истину в таких делах позволяет проведение специальных и трудоемких экспертиз, точно определяющих границы владений.

Но нарушенные правила добрососедства – это не единственная из частых причин, по которым разгораются земельные споры. Нередко конфликту дают старт такие моменты:

  • Неправильно оформленное право собственности;
  • Противоправное действие участника земельных отношений;
  • Незнание законодательных норм участниками спора;
  • Смена категории земельного участка;
  • Признание недействительной сделки по земли.

В борьбе за ценные владения оппоненты владельца участка земли часто совершают различные противоправные действия. В практике узкоспециализированных юристов встречаются случаи принудительного склонения к оформлению сделки. Также бывает, что претенденты на чужую землю создают различные препоны для ее хозяина, которые мешают нормальному землепользованию.

Для специалистов Тульского Юридического Центра, в чьей компетенции находятся земельные споры, нет безвыходных ситуаций. Наши профессионалы помогают отстаивать законные права и разрешать самые сложные конфликты и противоречия.

Выход из сложных земельных конфликтов

Когда к нам приходят клиенты с вопросами, касающимися земли, с ними начинает работать специалист, который специализируется на подобных делах. Его опыт, постоянная практика и уровень компетенции позволяют разрешать конфликты быстро и с наибольшей выгодой для клиента.

zemelnye spory1

В первую очередь, юрист пытается понять саму суть земельных споров. Ознакомившись со всей предоставленной информацией, он после этого подробно разъясняет человеку все, что связано с юридической стороной противоречия. Как правило, в большинстве случаев, специалист обязательно делает попытку мирного урегулирования.

Учитывая, что споры из-за земли довольно эмоциональны, на переговорах с оппонентом важно присутствие хладнокровного человека. Юрист как раз принимает на себя эту роль. Он представляет интересы своего клиента и старается добиться мирного соглашения. Разумеется, достигаются такие компромиссы не всегда.

Кроме того, в рамках роли медиатора специалист проводит переговоры с оппонентами не только в лице физических лиц, но и компаний, государственных органов и т.д. В случаях, когда договориться не удается, специалист по земельным спорам продолжает борьбу уже в зале суда. Он оказывает такую помощь, как:

Составление иска
 
Подача жалоб, писем и т.д.
 
Выработка плана действий
 
Участие в судебных заседаниях
 
Обжалование решения
 

Особенность работы наших сотрудников заключается в том, что они всегда идут до конца. Занимаясь своим делом на протяжении многих лет, специалисты Тульского Юридического Центра избирают самую перспективную стратегию собственных действий. Этому предшествует подробный правовой анализ конфликта, изучение, а иногда и экспертиза документации.

 

Каждый спор рассматривается в индивидуальном порядке. Мы не прибегаем к универсальным алгоритмам, поскольку знаем, что в каждом деле есть свои особенности. Конечно, земельные споры в Туле не всегда могут увенчаться успехом в суде. Но юрист в таких случаях может обжаловать вынесенный ранее отказ.